Yeni ev aldım kiracı çıkmıyor ne yapmalıyım? Diye düşünen ve satın aldığı evdeki kiracıyla sorunlar yaşayan pek çok ev sahibiyle, günlük hayatta karşılaşabiliyoruz. Satın alınan evde kiracı varsa, sürecin nasıl işleyeceğiyle ilgili prosedür genel hatlarıyla bellidir. Bunlar yasalarla belirlenmiş olduğu için, ev sahibi böyle bir durumda yasal hakkını kullanabilir. Satın alınan evdeki kiracıyla anlaşma yoluna gidilmesi ideal yoldur. Öncelikle kiracı ve önceki ev sahibi arasında anlaşma sağlanarak, kira sözleşmesinin feshedilmesi yoluna gidilebilir.
Satın Alınan Yeni Evden, Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Kiracı ile yeni ev sahibi anlaşamadığında, iki tarafın da kanuni yollara başvurması mümkündür. Yeni ev aldım kiracı çıkmıyor şeklinde başvuru yaparak, Sulh Ceza Mahkemesi’ne gidilebilir.
Kanunen yeni ev sahibi, kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devrinden birkaç ay sonra kiracıya ihtarname gönderebilir.
- İhtarname gönderildikten sonra, kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreliyse, kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır. Evden çıkmayı kabul etmediği takdirde dava yoluyla tahliye edilebilir.
- Tapu devri yapıldıktan sonraki 1 ay içinde ihtarname yollanmadığında; yeni ev sahibi, kirayı verene ait olan kira sözleşmesini kabul etmiş sayılmaktadır.